Konditionen Baufinanzierung

Die Wahl der individuell passenden Immobilie steht meist im Mittelpunkt von künftigen Bauherren oder Käufern. Jedoch sollte die Baufinanzierung auf ein solides Gerüst gestellt werden und wer keinen Vergleich zwischen unterschiedlichen Geldgebern unternimmt, zahlt oftmals drauf.

Auf die Konditionen kommt es an

Am Bauzins orientieren sich die meisten Darlehensnehmer, doch nicht einzig und allein dieser sollte ausschlaggebend dafür sein, bei welcher Bank der Immobilienkredit beantragt wird. Vielmehr gehört der Punkt Flexibilität zu den Kriterien, die den Kunden planungssicher an sein Ziel der Schuldenfreiheit führt.

Sondertilgungen verkürzen den Weg zur Schuldenfreiheit

Das Sondertilgungsrecht ermöglicht, zusätzlich zur vertraglich vereinbarten Belastungsrate Kapital in die gesamte Baufinanzierung einfließen zu lassen. Vielfach haben Banken die Höhe dafür begrenzt, oder erheben einen Aufschlag dafür.

Wer sich auf die Suche nach einem günstigen Geldgeber macht, sollte die Sondertilgungsoption hinterfragen. Vielfach bieten Banken heute gegen einen niedrigen Aufschlag oder gar kostenfrei das Recht auf eine Sondertilgung.

Variabler Tilgungssatz eröffnet zusätzlichen Spielraum

Die finanzielle Situation kann sich im Verlauf einer Baufinanzierung verändern. Wer beispielsweise selbstständig ist, verfügt über ein schwankendes Monatseinkommen. In diesen Fällen erweist sich eine Immobilienfinanzierung als sinnvoll, wenn der Kunde den Tilgungssatz während der Laufzeit, orientiert an den wirtschaftlichen Möglichkeiten, verändern kann.