Baufinanzierung Tilgung

Unter der Bezeichnung einer Tilgung kann im Bereich der Baufinanzierung die Rückzahlung einer im Vertrag vereinbarten Kapital- oder Geldschuld ohne Zinsen vorgefunden werden. Diese Rückführung kann sowohl mit der Zahlung einer einzigen Summe als auch nach dem Ablauf des Vertrages mit mehreren Zahlungen erfolgen.

Dennoch ist die Tilgung einer Baufinanzierung in unregelmäßigen Zahlungen, einer so genannten Tilgungshypothek, möglich. Des Weiteren besteht für den Darlehensnehmer auch die Möglichkeit zur Verfügung, die Tilgung in einzelnen, regelmäßigen Teilbeträgen, in Form einer Annuität, zu entrichten. Vielmehr wird eine langfristige Tilgung im Bereich Baufinanzierung auch als Amortisation bezeichnet und in der Regel bei Anleihen, Krediten und Darlehen eingesetzt.

Die Höhe und Art der Tilgungsraten

Im Bereich der Baufinanzierung werden die Höhe, aber auch die Art und Weise der Tilgungsraten in vielen Fällen mit einem entsprechenden Tilgungsplan festgelegt. Diesbezüglich sind die Raten oftmals in Form des Prozentsatzes der Kreditsumme angegeben.

Je nach Anbieter und den individuellen Vorstellungen des Darlehensnehmer wird dieser Satz in viertel- oder ganzjährige Geldbeträge umgerechnet, welcher der Schuldner nun bezahlen muss.
In der Regel liegt der Tilgungsbetrag bei einer Baufinanzierung zudem bei mindestens ein Prozent.