Baufinanzierung Lebensversicherung

Die Finanzierung einer Immobilie erfolgt bei der überwiegenden Zahl der Immobilienkäufer über Bankdarlehen. Und sollte der Erwerber bereits über einen Bausparvertrag verfügen, kann das sich nach der Zuteilung anschließende Bauspardarlehen eine gute Ergänzung zu den Kreditverträgen sein.

Es gibt aber auch die Möglichkeit, die Baufinanzierung über eine Lebensversicherung laufen zu lassen. Entweder schließt der Immobilienkäufer dafür extra einen solchen Vertrag ab oder es wird eine bereits vorhandene Versicherung in die Baufinanzierung eingebaut. Die Bank gewährt dem Käufer somit ein Vorausdarlehen in Höhe der Versicherungssumme.

Baufinanzierung durch Lebensversicherung eher für Kapitalanleger

Der Vorteil einer Baufinanzierung durch Lebensversicherung liegt darin, dass der Kreditnehmer während der Laufzeit dieser Versicherung lediglich die Zinsen für das Vorausdarlehen zahlen muss. Diese liegen geringfügig unter denen eines Immobilienkredites. Zusätzlich sind aber die monatlichen Prämien für die Lebensversicherung zu zahlen.

Getilgt wird das Darlehen dann mit der Auszahlungssumme aus der Lebensversicherung. Von daher ist eine Baufinanzierung durch eine Lebensversicherung eher etwas für Kapitalanleger, die die Immobilie vermieten und an keiner regelmäßigen Tilgung interessiert sind. Außerdem können sie die Zinsen steuerlich absetzen.