Baufinanzierung Eigenheim – Wir klären sie auf!

Wer ein Eigenheim kaufen oder bauen möchte, der kommt in der Regel um eine Immobilienfinanzierung nicht herum. Das benötigte Darlehen, auch Fremdkapital genannt, kann auf mehrfache Art und Weise aufgenommen werden.

Hausbank vs. Drittanbieter

Viele Baufinanzierer informieren sich zunächst bei ihrer Hausbank über die angebotenen diesbezüglichen Zinskonditionen. Entsprechen diese nicht den Erwartungen, so werden meist Angebote bei anderen Kreditinstituten eingeholt.

Die Bausparkasse

Auch Bausparkassen bieten die Möglichkeit das Eigenheim zu finanzieren. Hier haben die Kunden in der Regel einige Jahre zuvor einen Bausparvertrag abgeschlossen, der -im besten Fall- zum Zeitpunkt der Finanzierung zur Auszahlung fällig ist. Die Bausparkunden erhalten dann die angesparte Summe, und können die gleiche Summe nochmals als Darlehen aufnehmen. Der Vorteil ist hierbei, dass die Zinskonditionen bei Bausparkassen in der Regel äußerst gering sind.

Ebenfalls bieten unter Umständen Landesförderinstitute, die Kreditanstalt für Wiederaufbau und Versicherungsgesellschaften hier eine Möglichkeit das Bauvorhaben oder den Kauf zu finanzieren.

Das Eigenheim Darlehen

Die als Darlehen gewährten Anteile an diesen privaten Immobilienfinanzierungen sind über einen bestimmten Zeitraum -meist über dreißig Jahre- in Form von Zinsen und der Tilgung zurück zu zahlen. Diese hauptsächlich genutzte Finanzierungsmöglichkeit nennt sich Annuitätendarlehen. Bei einem Annuitätendarlehen läuft eine Tilgung direkt in das Darlehen und verringert im Finanzierungszeitraum den Zinsaufwand.