Baufinanzierung Bank

In den jüngeren Lebensjahren ist kaum jemand in der Lage, schon so viel Eigenkapital anzusparen, dass davon ein Haus komplett finanziert werden kann. Daher werden die meisten privaten Bauvorhaben durch eine Bank finanziert.

Eigenkapital

Eine der wesentlichen Grundvoraussetzungen, um einen Kredit der Bank zur Baufinanzierung zu erhalten, ist die Eigenkapitalquote. Idealerweise beträgt diese mindestens 30% der Bausumme. Wird der Grenzwert deutlich unterschritten, ist eine Baufinanzierung durch seriöse Banken in der Regel nicht möglich.

Sonderfall

Eine Ausnahme stellt u.a. die Berufsgruppe der Beamten dar. Diesem Beruf haftet nämlich ein entscheidendes Risiko nicht an, welches in anderen Berufsgruppen existiert: Die betriebsbedingte Kündigung. Daher sind bei Beamten Baufinanzierungen zu 100% der Bausumme grundsätzlich möglich.

Bonität

Ein Kreditinstitut hat das Interesse an der vollständigen Rückzahlung des Kredits. Daher wird es nur an diejenigen Geld verleihen, von denen auch auszugehen ist, dass der Kreditvertrag letztlich erfüllt wird. Eine negative Schufa-Auskunft ist ein Hindernis für eine Baufinanzierung.

Andere Voraussetzungen

Banken prüfen üblicherweise noch weitere Einflussgrößen vor Erteilung eines Kredites (z.B. Netto-Einkommen und die Höhe des abzüglich der Kreditrate zur Verfügung stehenden Einkommens).